Immobilien - Verbandsgemeinde Elbe-Heide

Wohnhaus Kastanienstraße 1 in Dolle

Wichtige Daten im Überblick:

Kaufpreis
190000 €

Mehrerlösklausel bei Weiterverkauf

 

Sollte der Käufer das Grundstück innerhalb von 10 Jahren ab Tag der Beurkundung veräußern, so verpflichtet er sich, den nachfolgend definierten Mehrerlös, an die heutigen Verkäufer bzw. deren Rechtsnachfolgerin zu zahlen.

Mehrerlös ist die Differenz des Verkehrswertes des Grundstücks zum Zeitpunkt der Weiterveräußerung oder des dort vereinbarten Kaufpreises, falls dieser höher ist und des heutigen Kaufpreises für das Grundstück.

Die Verpflichtung zur Zahlung des Mehrerlöses bezieht sich sowohl auf bebaute als auch nicht bebaute Grundstücke oder Grundstücksteile.

Als Veräußerung gelten alle entgeltlichen oder unentgeltlichen Rechtsgeschäfte, die darauf gerichtet sind, einem Dritten das Eigentum oder mittelbar oder unmittelbar dingliche oder schuldrechtliche Rechte zu verschaffen, die dem Eigentum wirtschaftlich gleichstehen, einschließlich der Übertragung von mehrheitlichen Geschäftsanteilen einer Gesellschaft an Dritte. Bei der Veräußerung von Grundstücksteilflächen ist die vorstehende Verpflichtungsinngemäß anzuwenden.

Bei einer Veräußerung an Ehegatten, Abkömmlinge und Schwiegerkinder sowie Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie wird auf die Abführung des Mehrerlöses verzichtet, sofern, die vorstehende Verpflichtung von diesen Erwerbern übernommen wird.

Falls sich die Vertragsparteien über den Verkehrswert nicht einigen können, wird die zuständige Industrie- und Handelskammer mit der Bestellung eines Sachverständigen beauftragt. Die Bewertung des Sachverständigen ist für die Vertragsparteien bindend, es sei denn, sie ist offenbar unbillig (§ 319 BGB).

 

 

Terminvereinbarung über:

 

Tel. Bürgermeister Herr Miehe: 0175 55 88 216

Liegenschaftssachbearbeiterin Frau Andersson: 039208 – 27476

       

E-Mail: bauamt@elbe-heide.de 

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Weitere Daten auf einem Blick:

Grundstücksfläche
9.181 m² m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1860

Beschreibung der Immobilie:

Das Wohnhaus befindet sich in Dolle im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Dolle liegt ca. 35 km nördlich von Magdeburg.

Dolle liegt an der Bundesstraße 189 und der A14, die Magdeburg mit Stendal verbindet.

 

Anschrift:      Dolle

                    Kastanienstraße 1

                    39517 Burgstall

 

Das Grundstück liegt in der Gemarkung Dolle in der Flur 1 Flurstück mit einer Grundstücksfläche von 9.181 m².

Gemischt genutztes Grundstück

Baujahr:                    1860

Rekonstruiert:           1996

 

Energieträger:          Erdgas

Heizungsart:             Zentralheizung

                                    Heizgerät wurde 2019 erneuert

 

Ausstattung: 

- Gaszentralheizung von  (Viessmann), Heizung erhitzt Warmwasser
- Dach: Satteldach von 1996 (neu gedeckt)
- Keller:  Teil unterkellert
- Fassade: Klinker 

- Massivbau
- Kunststofffenster: 2-fach isolierverglast von 1996
- Fußböden: Beton, Fliesen, Linoleum und Teppich

 

Einzelbüro: 35 m²

Gruppenbüro: 103 m²

Besprechungsraum: 68 m²

Küche: 11 m²

WC, Sanitärraum: 31 m²

 

1 x 3 Raumwohnung mit ca. 73 m²

1 x 2,5 Raumwohnungen mit ca. 60 m²

1 x 2 Raumwohnungen mit ca.  40 m²

 

 

Energieausweis – vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden

 

Mindestgebot: 190.000 €